不动产登记收费标准

不动产登记收费标准

一、收费项目：不动产登记费、不动产证书工本费

二、收费主体：唐山市自然资源和规划局丰南区分局

三、收费范围: 不动产登记

四、收费依据：依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）和财税[2019]45号,《财政部 国家发展和改革委员会关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税[2016]79号）。

五、收费单位:元/件

六、收费标准：不动产登记费收费标准为住宅类80元/件，非住宅类550元/件，证书工本费10元/本。

《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）（以下摘选）

1、不动产登记收费标准。(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为80元/件。为推进保障性安居工程建设，减轻登记申请人负担，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零。

　　（二）非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为550元/件。

　　不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费。

　　2、证书工本费标准。不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元/本。

　　不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。

　　3、收费优惠减免。对下列情形，执行优惠收费标准。

　　(一)按照本通知第一条规定的收费标准减半收取登记费，同时不收取第一本不动产权属证书的工本费：

　　1、申请不动产更正登记、异议登记的;

　　2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的;

　　3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的;

　　4、国家法律、法规规定予以减半收取的。

　　(二)免收不动产登记费(含第一本不动产权属证书的工本费)：

　　1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的(申请单独发放权属证书的，按本通知第一条规定的收费标准收取登记费);

　　2、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;

　　3、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的，《财政部 国家发展和改革委员会关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税[2016]79号）；

　　4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;

　　5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;

　　6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;

　　7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;

　　8、国家法律、法规规定予以免收的。

　　(三)只收取不动产权属证书工本费，证书10元/件：

　　1、单独申请宅基地使用权登记的;

　　2、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的;

　　3、夫妻间不动产权利人变更，申请登记的;

　　4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。

不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请，并完成一个登记类型登记的为一件。申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费;非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。

七、征收方式：《河北省税务局非税收入信息平台》征收

八、收费对象:不动产登记费由登记申请人缴纳

九、减免规定：

（一）对下列情形免征不动产登记费:

1.申请办理变更登记、更正登记的;

2.申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的;

3.申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的。

（二）对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记550元/件，减按住宅类不动产登记80 元/件收取。

十、监督举报电话：5096865